1948年冬，上(📒)海林森(sēn )路仁(🌰)康里23号的二(èr )层(🕰)石库门(🍥)老(🎺)房。该房本属于报馆(guǎn )校对孔有(🐮)文（魏鹤龄 饰），抗战时期被(♑)汉(hàn )奸侯义伯（李天济 饰）(🗄)霸占，孔由房主(💆)沦为(wéi )房(fáng )客。抗战(zhàn )后，侯摇(yáo )身(shēn )一变，成为(🍮)南(✖)京国(😻)防部(bù )科长，每(měi )周(🤯)六到上海(🔊)“买进(jìn )(🚢)卖(mài )出(📎)”。除孔之外，小商贩萧(xiāo )老板(❔)（赵丹 饰）(㊗)一家(jiā )和中正(zhèng )第一中学教员(🙌)华洁之(🌞)（孙(sūn )道临 饰）一家(jiā )也是这(zhè )里的房客(kè )。三家房客相聚商议(⛳)，却不(🎋)齐心(🕐)，只(zhī )得(🚴)各谋(móu )出路。 华到(dào )(🤘)学校求(qiú )房，因不愿出卖朋友(yǒu )而拒绝了(🈸)校长（李保罗 饰）的(de )拉拢，不久便(📟)因罢(💯)教事件(jiàn )(🏒)牵连被捕。华(huá )妻（上(😙)官云(⏲)珠 饰）四处奔走无(wú )果(guǒ )，无奈向侯求助，侯却(🌂)趁机勾引(🐖)。 孔(🔫)找(zhǎo )房(fáng )未果(🌸)，无(wú )处(🏓)可(🚽)搬。侯买通流氓(👗)（章志直(🍺) 饰），连(⏺)打(👩)带砸。 萧(xiāo )向侯借高利贷“轧(zhá )金(⛴)子，顶房(fáng )子”，先被众人围殴，随后金价(🐌)上涨，鸡(👼)飞(fēi )蛋(dàn )打。 三家房客(kè )走投无路，终于团(♊)结起(qǐ )来与恶势力抗争。