(🌠)　立群，一個家住(zhù )南部，負笈北上的大(😘)學生(shēng )，因(🔱)為難(nán )(🤢)耐嘈雜而搬出了宿(🥈)舍，他賃居的這(🗼)一幢(🥩)屋子，三樓上有一(🎲)個精緻的樓台花園、一(⚫)間(🐿)佛堂，住的(de )是蒔花念佛的房東(💆)辛老太太(🛹)，他的遠親辛國書、佣(yòng )人阿燦(càn )、(✖)和一位在郵局(🐶)工作的馬(mǎ )小姐(jiě )。
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　　(⏯)而(😞)二(èr )樓和一樓則分租給葉立群、二個女工、綽號鷓(🤠)鴣菜(🌞)的水(㊙)電(👓)工人(rén )李宏興、擺(bǎi )麵(🍄)攤的(🥫)老(lǎo )夏、退(🔔)休公(gōng )物(wù )(🕙)人(⛳)員秦先生和區(qū )公所兵役(yì )(🐀)課員蔡先生一家四口。
　　
　　新(xīn )來乍到的葉立群，受(🥋)到了(🃏)樓中眾人的熱枕歡(huān )迎和(🔈)慈(cí )祥的老太太的親(qīn )切照顧，等(📛)他刊載報上的(de )文章被發(fā )現(xiàn )，作家(🔞)的身分被公開之後(hòu )，眾人對(duì )他更是敬佩有加，另(🎐)眼(🍁)相(xiàng )看。
　　
　　從此，他在(zài )這(💑)個由辛老太太統(tǒng )治(zhì )的(de )小王國中受(shòu )(👅)到特(🐈)殊的(🍯)待遇：(💕)老太太要他(tā )每天上樓(lóu )一起吃(✒)飯，鷓鴣菜亟(jí )欲和(hé )他建立友(♊)誼，二女工(gōng )中(zhōng )的靜(jìng )芳(🎁)對(🎆)他暗自垂青……
　　
　　在這些中間又(yòu )穿(👧)插了許(⛱)多趣(🖥)事，最(zuì )重要的，就是(shì )三(🔂)樓的馬小姐，起先或(huò )許是因為立群和他因山難棄世的弟(dì )弟外(wài )貌酷似(sì )而主動的藉著請(🎛)教(🍆)英文(💍)來(🌄)和(hé )立群接近，終於(🛒)日久生情的和他發展(🐊)出不尋常(🌥)的關(🕶)係。
　　
　　這一切，都(dōu )在和諧(🍩)、(🙋)美滿的氣氛中進(jìn )行(🚹)著，唯一美中不足的(de )(⏫)，就是(😋)老太太那個(gè )遊手(shǒu )好閒、不(💻)務(wù )正(🐁)業的(🈲)遠親辛國書(shū )，始終(zhōng )對(duì )立群懷有(🔉)敵意，除(chú )了一次正面衝突之外，他(🍄)還(hái )在撞破立(🚇)群和馬姐的(de )戀(🖌)情之後向(🥏)立群要脅、(⤴)勒索(suǒ )。
　　
　　假期(🕎)到(dào )了，立群辭別(bié )(🥩)了老太太和(hé )(📀)依依不捨的(👚)馬姐回到南部(bù )之(zhī )後，只有(yǒu )(💽)藉(jiè )著長(🍶)途(👕)電話(huà )和書信往(wǎng )(🚔)還和馬(mǎ )姐互訴相思。馬(mǎ )姐的一封(fēng )(🥑)快(kuài )信(xìn )帶(🔵)來了老太(🥤)太因病(🥂)入院的(😞)壞(🙈)消息(xī )，立群(qún )匆(😓)匆忙忙的(de )趕回台北(běi )探望老太(🀄)太，知道了老(lǎo )太太(📌)仕(⬛)身罹絕症……(🎷)